建筑業(yè)工程評估質(zhì)量檢查與竣工驗收核驗時,，常出現(xiàn)水泥砂漿抹灰層空鼓開裂,、脫落等質(zhì)量通病，不僅影響工程質(zhì)量,，而且影響建筑物使用功能及壽命,，甚至須返工重抹， 造成經(jīng)濟(jì)損失,，有損房地產(chǎn)企業(yè)口碑,。
         一、 空鼓開裂質(zhì)量通病現(xiàn)狀及成因1,、空鼓開裂現(xiàn)狀空鼓開裂一般表現(xiàn)形式為: ①墻面有花紋狀裂縫,、直線 裂縫、斜裂縫等; ②墻面抹灰層空鼓,，不僅在豎向,、水平方向上存在，而且在斜向上仍然有存在,，基本呈無規(guī)律狀; ③多呈現(xiàn)冰紋狀的龜裂,。2、經(jīng)研究分析發(fā)現(xiàn),，空鼓開裂發(fā)生較多部位為: ①門窗洞口的邊角處,，窗口的上下邊; ②墻頂部( 梁與板交接部位) ; ③ 線盒周邊; ④墻面電線管改路開槽、施工洞口; ⑤過梁端部; ⑥混凝土與磚墻交接部位; ⑦墻與混凝土框架柱,、框架結(jié)構(gòu)的混凝土墻,、柱、梁、板與砌體的結(jié)合部位,。

二,、水泥砂漿空鼓開裂成因 1、砂漿材料問題: 施工中由于砂漿配比不當(dāng),、水灰比過大,、水泥質(zhì)量不合格或過期、水泥安定性不符合要求,、水泥摻量不足,、砂粒過細(xì)、河砂含泥量過大,、砂漿未攪拌均勻等原因可能造成抹灰砂漿粘結(jié)力不夠或者砂漿凝固后體積收縮大,， 導(dǎo)致抹灰層空鼓、開裂,。2,、未按照規(guī)范要求進(jìn)行甩漿掛網(wǎng)，水電開槽部位漏掛 網(wǎng),，甩漿質(zhì)量低,，未形成有效毛刺，釘掛在墻面上的鋼絲網(wǎng)未 張拉牢固,，其在抹灰過程中不可避免地會出現(xiàn)回彈的現(xiàn)象,， 抹灰層就難以確保密實。 3 ,、抹灰之前沒有對基層上的凹凸不平及孔洞部位作出 修補(bǔ)處理,，局部抹灰過厚，以及抹灰層收口界面粗糙,，施工就 難以將砂漿料搓壓密實,。 4、墻面抹灰沒有實行分道施工,。5 ,、當(dāng)氣溫過高時，砂漿失水過快,，抹灰后未及時澆水養(yǎng)護(hù),。

三、 石膏砂漿較水泥砂漿優(yōu)勢石膏砂漿抹灰基本解決了抹灰層的空鼓,、裂縫和脫落問題,，同時縮短抹灰工期，比傳統(tǒng)的水泥砂漿抹灰工藝可以提 高 1.5 ～ 2 倍的效率,。同等質(zhì)量的石膏砂漿和水泥砂漿相比,，石膏砂漿抹灰完成面積比水泥砂漿大。抹灰石膏砂漿容 重為 1 ～ 1.3 kg /L，水泥石灰砂漿容重為 1.7 ～ 1.8 kg /L,，在抹灰厚度同是 13 ～ 14 mm 時,，1 t 石膏砂漿可抹 75 ～ 80m2 ，而水泥石灰砂漿只能抹 45 ～ 48m2 ,。施工 100 m2 的優(yōu)質(zhì)飾面墻墻面,，所需要工藝操作的勞動定額，石膏砂漿所使用的勞動定額為 83.4 h,，水泥石灰砂 漿所使用的勞動定額為 167.2 h,。石膏砂漿抹灰可免去混凝土表面甩漿拉毛工藝，并縮短抹灰工期,。在抹灰石膏砂漿罩面上進(jìn)行裝飾,，能節(jié)省裝飾涂料和裱糊用膠，如一般墻面用 106 涂料為 0.3 ～ 0.5 kg / m2 ,， 而抹灰石膏墻面的 106 涂料用量是 0. 2 ～ 0.3 kg / m2 ,。此外，石膏砂漿具有早強(qiáng)快硬的性質(zhì),，適宜搶工期; 石膏 砂漿有較強(qiáng)的粘結(jié)性能，基本消除空鼓,、開裂,，減少返工; 石膏砂漿施工時落地灰少，減少了材料的浪費和清理用工; 石 膏比砂漿水泥砂槳更適合在冬季施工,，可節(jié)省大量冬季施工 保溫費用; 石膏砂漿是 A 級防火材料,，可提高建筑物的防火 以及隔聲、保溫性能等,。

 四,、現(xiàn)場效果比較 工期對比，石膏砂漿終凝時間 2 ～ 4 h,，養(yǎng)護(hù)時間 7 ～ 8 h ( 水泥砂漿終凝時間 1 d,，養(yǎng)護(hù)時間 7 d) ，大大縮短終凝時間和養(yǎng)護(hù)時間,，可以使下一道工序提早進(jìn)場做鋪墊,，能夠明顯地縮短找平層與飾面層施工的間隔周期，經(jīng)濟(jì)效益和時間效益均優(yōu)于傳統(tǒng)水泥砂漿,，尤其適用于工期較緊的項目,。補(bǔ)槽效果對比。石膏砂漿抹灰修補(bǔ)線槽,，粘結(jié)力強(qiáng),， 觀感效果佳，避免返工和浪費�,？展拈_裂對比,。抹灰石膏完成面觀感好，可以有效控制空鼓開裂現(xiàn)象,，減少資源浪費,。傳統(tǒng)抹灰容易產(chǎn)生大量空鼓開裂現(xiàn)象，需反復(fù)維修,，浪費人工,、材料，修補(bǔ)效果對比,。抹灰石膏完成面垂直平整較易控制,， 可修可刨，維修方便,，傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰需切割修補(bǔ),，周期長，效果差�,，F(xiàn)階段存在不足之處 ①材料供應(yīng)不及時; ②海南地區(qū)工人資源缺乏; ③石膏砂漿遇水穩(wěn)定性差,，因而在廚房、衛(wèi)生間無法使用; ④貼磚部位不能使用,，尤其是踢腳線部位,，存在二次收口; ⑤石膏砂漿 相對水泥砂漿價格偏高。管控要點催促石膏砂漿單位提供材料,，必要時派專人到場催促材 料提供; 在全國范圍內(nèi)尋找優(yōu)質(zhì)工人隊伍,，確保施工質(zhì)量。石膏砂漿施工管控要點: ①輕質(zhì)石膏砂漿的可操作時間 一般在 90 ～ 120 min,，在使用時需控制攪拌量以免浪費材料; ②強(qiáng)堿性可以使材料凝結(jié)加快,，勿與水泥灰鈣等其他性能材料混摻; ③注意環(huán)境溫度和水體溫度，過高或過低都會對材 料的凝結(jié)時間產(chǎn)生影響; ④在輕質(zhì)砌塊墻面使用時需提前 12 h 在墻面淋水,，避免因墻面吸水率過大導(dǎo)致抹灰材料凝結(jié)不 充分; ⑤長期處在潮濕環(huán)境中可能使材料軟化失效,，不建議 在外墻或陽臺外側(cè)及廚衛(wèi)間使用。

           五,、總結(jié)石膏砂漿新工藝在抹灰工程中能有效解決空鼓開裂等質(zhì)量通病,，施工效果優(yōu)于傳統(tǒng)水泥砂漿工藝，同時在縮短工 期,、降低造價等經(jīng)濟(jì)效益方面,，較傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰工藝有 較大提升，新工藝的發(fā)展與推廣是大勢所趨,。